Casa indipendente in vendita Mercatello , Castel Ritaldi

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Casa singola con giardino recintato, garage e cancello automatico, luminosa e ben esposta, in posizione comoda vicino ai servizi. Possibilità di ampliamento di 50 mq s.u.c.

DISTANZE:

Piazza Giuseppe Garibaldi – Spoleto: 13 Km

Trevi: 8 Km

Foligno: 15 Km

Spello: 24 Km

Assisi: 35 Km

Perugia: 53 Km

Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km

Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 168 Km

POSIZIONE:

Mercatello è un piccolo borgo immerso nel verde, a pochi passi da Castel Ritaldi, nel cuore dell’Umbria.

Caratterizzato da un’atmosfera tranquilla e autentica, Mercatello conserva il fascino dei centri rurali umbri, dove la vita scorre ancora a ritmi lenti e il paesaggio è protagonista. Campi coltivati, colline dolci e scorci panoramici rendono questa località particolarmente suggestiva, ideale per chi cerca pace e contatto con la natura.

Perfetto anche dal punto di vista immobiliare, Mercatello rappresenta una soluzione interessante per chi desidera investire o vivere in un contesto riservato, ma ben collegato ai principali centri della zona, unendo semplicità, bellezza e qualità della vita.

DESCRIZIONE:

Si propone in vendita una casa singola situata lungo strada, in posizione comoda e ben collegata ai principali servizi, caratterizzata da ottima esposizione e grande luminosità.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso su zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, offrendo una distribuzione semplice e funzionale degli spazi.

All’esterno la proprietà dispone di un ampio giardino completamente recintato e ben curato, dotato di cancello automatico, ideale per garantire privacy e sicurezza. Completano la proprietà un garage, un fondo e un vano tecnico con caldaia situato nel giardino.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con impiantistica recente alimentata a GPL e infissi con doppio vetro. Il tetto è stato ristrutturato nel 2016, mentre gli infissi esterni necessitano di interventi di manutenzione e la casa richiede lavori di ritinteggiatura.

Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e una posizione pratica, con la possibilità di personalizzare alcuni dettagli secondo le proprie esigenze.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....